Ο Βουλευτής Β' Θεσσαλονίκης της Νέας Δημοκρατίας, κ. Θεόδωρος Καράογλου στην δράση της ΔΕΕΠ ΝΔ Β' Θεσσαλονίκης "Έλα να δεις πως αλλάζει η Θεσσαλονίκη" στους Νέους Επιβάτες του Δήμου Θερμαϊκού, στις 01 Ιουνίου 2025.
Αρ. πρωτ.: 6604/23.06.2025
Θεσσαλονίκη, 23 Ιουνίου 2025
Προς Υπουργούς:
- Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών
- Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Ερώτηση
Θέμα: «Επίλυση ζητημάτων κυριότητας, χαρακτηρισμού έκτασης εν μέρει ως δασικής και κτηματολογικής καταγραφής συγκεκριμένης έκτασης της περιοχής Κηπούπολης»
Η περιοχή της Κηπούπολης βρίσκεται στο Δ.Δ. Πυλαίας Θεσσαλονίκης, πάνω από την περιφερειακή οδό και τα Κωνσταντινοπολίτικα, έχει έκταση 640 στρέμματα και αποτελεί νόμιμα διαχωρισμένο τμήμα της τέως βοσκής «Τσεπίτς Κισλά». Συνορεύει Ανατολικά με το ρέμα του Αγίου Παντελεήμονα, Δυτικά με τον οικισμό Κωνσταντινοπολιτών και εν μέρει με Ιδιωτική ιδιοκτησία, Βόρεια με το δάσος Σέϊχ-Σού και Νότια εν μέρει με τον λάκκο του Αγίου Παντελεήμονα, τον οικισμό Κων/τών και εν μέρει με ιδιοκτησίες Ιδιωτών. Από τα 640 στρέμ. ένα μικρό τμήμα έκτασης 17 στρεμ. βρίσκεται κάτω από την περιφερειακή οδό και συνορεύει με τον οικισμό Κωνσταντινοπολιτών και διάφορες ιδιοκτησίες Ιδιωτών.
Η συνιδιοκτησία είναι σε όλη την έκταση της σε εξ αδιαιρέτου μορφή με συγκύριους 1500 περίπου αρχικούς συνιδιοκτήτες με ποσοστό 7/8, καθώς και το Ελληνικό Δημόσιο με ποσοστό 1/8. Η συνιδιοκτησία Κηπούπολης δημιουργήθηκε κατά τα έτη 1966-1968 με το μεγαλύτερο ποσοστό των συνιδιοκτητών να κατοικεί στη Θεσσαλονίκη και το υπόλοιπο στους διάφορους νομούς της Βόρειας Ελλάδας, καθώς και στην Αττική.
Το έτος 2004 η συνιδιοκτησία της Κηπούπολης συμπεριλήφθηκε στην μελέτη της αναθεώρησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) της Πυλαίας για οικιστική ανάπτυξη.
Ύστερα από σχετική γνωμοδότηση (έτος 2014) του αρμόδιου Οργανισμού Ρυθμιστικού Θεσσαλονίκης για τις χρήσεις γης του ΓΠΣ Πυλαίας εγκρίθηκε μέσα στα πλαίσια αυτά η δυνατότητα πολεοδόμησης της περιοχής Κηπούπολης με διαδικασίες ΠΕΡΠΟ, που σημαίνει ιδιωτική πολεοδόμηση, με Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ – Τεύχος ΑΑΠ 123 / 09-06-2017.
Ωστόσο, σήμερα για περισσότερο από πέντε δεκαετίες οι πολίτες αυτοί, έχοντας αποφασίσει να αξιοποιήσουν το μικρό μερίδιό των 280 τμ. έκαστος για στέγαση, ταλαιπωρούνται από τις αρμόδιες υπηρεσίες αδικαιολόγητα, καθώς προβάλλονται διαρκώς διάφορα προσκόμματα, είτε δασικού είτε ιδιοκτησιακού χαρακτήρα, με αποτέλεσμα, παρά την έκδοση σχετικού ΦΕΚ για ΠΕΡΠΟ (Περιοχή Ειδικής Ρύθμισης πολεοδόμησης) το 2017, να μην έχει καταστεί δυνατό να αδειοδοτηθεί η έκταση προς υλοποίηση της πολεοδόμησης.
Δυστυχώς, αυτή η κατάσταση ομηρίας συνεχίζεται, παρά το γεγονός ότι η έκταση δεν υπήρξε ποτέ δασική και μάλιστα εξαιρέθηκε της αναδάσωσης, που κηρύχθηκε στην ευρύτερη περιοχή με δύο ΦΕΚ (ΦΕΚ 88/1935 και ΦΕΚ 1322/1973) για τον λόγο ότι αποτελούσε συμπαγή γεωργική έκταση, και ενώ το Ελληνικό Δημόσιο δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας για τα 7/8 της έκτασης.
Όλοι οι συνιδιοκτήτες της Κηπούπολης αφενός έχουν νόμιμους συμβολαιογραφικούς τίτλους ιδιοκτησίας, μεταγεγραμμένους πάνω από 50 χρόνια στο Υποθηκοφυλακείο Θεσσαλονίκης, πληρώνοντας τους ανάλογους φόρους, τον ΕΝΦΙΑ, και οποιαδήποτε άλλη υποχρέωση αυτών, αφετέρου δεν τους έχει ενοχλήσει κανείς μέχρι σήμερα και ούτε έχει εκδοθεί και κοινοποιηθεί από το Δασαρχείο/ΝΣΚ κανένα πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής ή αυθαίρετης χρήσης και όλοι έχουν αναγραφεί ως κύριοι, στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές το έτος 1997 (Ν.2308/95) με βάση τα αδιαμφισβήτητα δημόσια βιβλία.Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το γεγονός ότι το 1983 προκειμένου να πραγματοποιηθεί η διάνοιξη της ανατολικής περιφερειακής οδού Θεσσαλονίκης, το Ελληνικό Δημόσιο για την απαλλοτρίωση μέρους της έκτασης αποζημίωσε τους συνιδιοκτήτες, αναγνωρίζοντας την κυριότητά τους με βάση αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις της τακτικής διαδικασίας.
Την 31-1-2024 ασκήθηκε από το Ελληνικό Δημόσιο αγωγή κατά όλων των συνιδιοκτητών, με την οποία το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί το σύνολο της άνω έκτασης, η οποία επιδόθηκε σε όλους τους συνιδιοκτήτες, ενώ η εκδίκαση της υπόθεσης ανεστάλη μέχρι την 30-9-2025 .
Το Δασαρχείο Θεσ/νίκης προβάλλει, επιπροσθέτως, ισχυρισμούς ότι η έκταση εντάσσεται σε δασική κατηγορία, επιδιώκοντας τον χαρακτηρισμό της ως δασικής γης, γεγονός που περιορίζει δραστικά τις δυνατότητες χρήσης και αξιοποίησής της από τους νόμιμους ιδιοκτήτες. Εντούτοις, οι ισχυρισμοί αυτοί έχουν απορριφθεί από δικαστικές αποφάσεις και πραγματογνωμοσύνες, οι οποίες αποδεικνύουν τη μη δασική φύση της έκτασης, βασιζόμενες σε τεκμηριωμένα πορίσματα και διοικητικά έγγραφα (Αποφάσεις Υπουργών και Νομαρχίας, του Δασαρχείου Θεσ/κης ,Κτηματικής Υπηρεσίας, γνωμοδότηση του ΝΣΚ Γ΄ τμήμα, αεροφωτογραφίες 1945 ΓΥΣ ΄κ ΟΚΧΕ), που καθορίζουν τα ποσοστά, τη χρήση και τα όρια της γης με ακρίβεια.
Η χρόνια αυτή κατάσταση έχει ως αποτέλεσμα την οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών, οι οποίοι έχουν μέχρι σήμερα δαπανήσει σημαντικά χρηματικά ποσά για τη διεκδίκηση των δικαιωμάτων τους, μέσω παρατεταμένων δικαστικών διαδικασιών και ενεργειών.
Προκειμένου να λήξει οριστικά η χρόνια ταλαιπωρία και η οικονομική εξόντωση των μικροιδιοκτητών , οι οποίοι απέκτησαν τα ακίνητα τους με νόμιμο τρόπο (συμβολαιογραφικά έγγραφα), καταβάλλοντας στο κράτος τους αναλογούντες φόρους (μεταβίβασης, κληρονομιάς, δωρεάς, γονικών παροχών), αλλά και όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις τους προς το κράτος και οι οποίες είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με τα ακίνητα τους (ΕΝΦΙΑ κ.λ.π.)
.Κατόπιν τούτων ερωτώνται οι αρμόδιοι Υπουργοί:
-Προβλέπεται να εξετάσουν τη δυνατότητα μίας ενιαίας και συνολικής ρύθμισης για την υπαγωγή της περιοχής σε ειδική ρύθμιση, όπως συνέβη και σε άλλες περιοχές της χώρας, λαμβάνοντας υπόψη τις εκδοθείσες δικαστικές αποφάσεις και πραγματογνωμοσύνες, που αναγνωρίζουν την ιδιωτική φύση της έκτασης και απορρίπτουν τον δασικό χαρακτήρα της και την ανάγκη αποφυγής περαιτέρω χρονοβόρων και δαπανηρών διαδικασιών, που επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες χωρίς να διασφαλίζουν την οριστική επίλυση του ζητήματος;
Τοποθέτηση του Βουλευτή Β΄ Θεσσαλονίκης της Νέας Δημοκρατίας, κ. Θεόδωρου Καράογλου, στην ετήσια Συνέλευση του ΟΑΣΕ στο Πόρτο, στις 29 Ιουνίου 2025.
Αγαπητοί συνάδελφοι,
είναι χαρά μου να απευθύνομαι στα μέλη της Επιτροπής:
-Οικονομικών Υποθέσεων,
-Επιστήμης,
-Τεχνολογίας
-και Περιβάλλοντος
του ΟΑΣΕ.
Ζούμε σε μια εποχή όπου οι παγκόσμιες προκλήσεις διασταυρώνονται. Αναφέρομαι στην:
-οικονομία,
-την ενέργεια,
-την κλιματική κρίση
-και τις ταχύτατες τεχνολογικές εξελίξεις.Πρόκειται για ζητήματα που δεν γνωρίζουν σύνορα και οι λύσεις των οποίων δεν μπορούν να είναι:
-ούτε αποσπασματικές
-ούτε εθνικά μεμονωμένες.Η οικονομική ανθεκτικότητα των κρατών-μελών του Οργανισμού εξαρτάται όλο και περισσότερο από:
-την βιώσιμη ανάπτυξη
-και την καινοτομία.
Την ίδια στιγμή:
-η πράσινη μετάβαση,
-η επένδυση στην έρευνα
-και η διασύνδεση των επιστημονικών κοινοτήτων μπορούν να ενισχύσουν τις οικονομίες μας, ώστε:
-να δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας
-και να ενδυναμώσουμε την κοινωνική συνοχή.Ταυτόχρονα, όμως, πρέπει να προστατεύσουμε και το περιβάλλον. Η κλιματική κρίση δεν είναι απλώς μια περιβαλλοντική απειλή, αλλά είναι και οικονομική. Οι πυρκαγιές,
-οι πλημμύρες
-και οι ακραίες καιρικές συνθήκες,
που έγιναν μέρος της καθημερινότητάς μας, κοστίζουν δισεκατομμύρια και απειλούν τις πιο ευάλωτες κοινωνίες.
Προτείνω, λοιπόν, την ενίσχυση της συνεργασίας μας σε τέσσερις βασικούς άξονες:
-Κοινές επενδύσεις στην έρευνα και την τεχνολογική καινοτομία, ιδίως στις λεγόμενες πράσινες τεχνολογίες.
-Ενίσχυση της ψηφιακής συνδεσιμότητας, με στόχο την άρση των ανισοτήτων και την προώθηση της διαφάνειας.
-Εκπαίδευση και κατάρτιση των νέων επιστημόνων και επαγγελματιών στο πνεύμα της βιωσιμότητας.
-Και τέλος τη δημιουργία ενός κοινού μηχανισμού ανταλλαγής δεδομένων για την παρακολούθηση της κλιματικής και οικονομικής ανθεκτικότητας.
Ο ΟΑΣΕ μπορεί και έχει τη δυνατότητα να λειτουργήσει ως καταλύτης θετικών εξελίξεων. Ας προχωρήσουμε:
-με τόλμη,
-με γνώση
-και με κοινό όραμα
για ένα:
-πιο δίκαιο,
-ανθεκτικό
-και βιώσιμο μέλλον.
Σας ευχαριστώ.
Θεσσαλονίκη, 27 Ιουνίου 2025
Δελτίο Τύπου
Ο Θ. Καράογλου στις εργασίες της Ετήσιας Συνόδου της Κοινοβουλευτικής Συνέλευσης του ΟΑΣΕ στο Πόρτο της Πορτογαλίας
Στο Πόρτο της Πορτογαλίας, για να συμμετέχει στην ετήσια Σύνοδο της Κοινοβουλευτικής Συνέλευσης του ΟΑΣΕ, μεταβαίνει ο Βουλευτής Β΄ Θεσσαλονίκης της Νέας Δημοκρατίας, κ. Θεόδωρος Καράογλου, με την ιδιότητα του μέλος της ελληνικής αντιπροσωπείας που εκπροσωπεί το Ελληνικό Κοινοβούλιο στον Οργανισμό.
Οι εργασίες ξεκινούν την Κυριακή 29 Ιουνίου και θα ολοκληρωθούν στις 3 Ιουλίου 2025. Κατά τη διάρκεια τους θα υιοθετηθεί η τελική Διακήρυξη της ετήσιας Συνόδου, ενώ θα ληφθούν αποφάσεις οι οποίες θα ενισχύσουν τις υποχρεώσεις των Κυβερνήσεων που έχουν αναληφθεί στο πλαίσιο του Οργανισμού για την Ασφάλεια και τη Συνεργασία στην Ευρώπη.
Ο κ. Καράογλου θα λάβει μέρος στις εργασίες της Γενικής Επιτροπής Οικονομικών Υποθέσεων, Επιστήμης, Τεχνολογίας και Περιβάλλοντος. Θα συζητηθούν θέματα που άπτονται οικονομικού και περιβαλλοντικού περιεχομένου, οι προκλήσεις των χωρών-μελών από την οικονομική κρίση, καθώς και η διερεύνηση δυνατοτήτων συνεργασίας στο πλαίσιο αυτών.
Άρθρο του Βουλευτή Β' Θεσσαλονίκης της Νέας Δημοκρατίς, κ. Θεόδωρου Καράογλου, στην εφημερίδα "Μακεδονία", που δημοσιεύτηκε στις 28 Ιουνίου 2025
"Ακούμε την κοινωνία, διορθώνουμε τα λάθη μας, προχωράμε μπροστά"
Δύο χρόνια μετά τη μεγάλη νίκη της Νέας Δημοκρατίας στις 25 Ιουνίου του 2023, η Ελλάδα αλλάζει με σχέδιο, συνέπεια και όραμα, βαδίζοντας με γοργό βήμα στο δρόμο της ανάπτυξης και της προόδου. Από την οικονομική σταθερότητα έως τις μεταρρυθμίσεις στην Παιδεία, την Υγεία και το Κράτος, χτίζουμε μια πατρίδα που αξίζει σε κάθε Έλληνα και κάθε Ελληνίδα. Αλλάζουμε την Ελλάδα στην πράξη, όχι στα λόγια. Προσελκύουμε επενδύσεις, δημιουργούμε θέσεις εργασίας, στηρίζουμε την οικογένεια, την επιχειρηματικότητα, τη νέα γενιά.
Σε αυτήν τη δυναμική πορεία προφανώς και δεν έγιναν όλα τέλεια. Υπήρξαν αστοχίες και λάθη που πλήγωσαν τον κόσμο μας. Παρόλα αυτά δεν σταματάμε να κοιτάζουμε το μέλλον. Ακούμε την κοινωνία, διορθώνουμε τα λάθη μας, προχωράμε μπροστά.
Με πίστη στις δυνατότητες της πατρίδας μας, συνεχίζουμε. Γιατί το μέλλον δεν περιμένει και η Ελλάδα μπορεί καλύτερα. Άλλωστε, το αποδεικνύει καθημερινά.
Μαζί με τους συμπολίτες μας συνεχίζουμε για την Ελλάδα της προόδου, της ασφάλειας και της προοπτικής. Με ευθύνη και αποφασιστικότητα, ώστε να ανταποκριθούμε στις προσδοκίες των συμπατριωτών μας και να χτίσουμε ένα καλύτερο αύριο για όλους.
Άρθρο του Βουλευτή Β' Θεσσαλονίκης της Νέας Δημοκρατίας, κ. Θεόδωρου Καράογλου, στην εφημερίδα "ToManifesto", που δημοσιεύτηκε στις 27 Ιουνίου 2025.
"Μια επικίνδυνη θεσμική παρωδία"
Το θλιβερό δημοψήφισμα του 2015 ήταν μια επικίνδυνη θεσμική παρωδία που έσπρωξε την Ελλάδα στο χείλος της καταστροφής. Τολμώ να το περιγράψω ως μια «πολιτική απάτη». Ο τότε Πρωθυπουργός, Αλέξης Τσίπρας, κινούμενος ανεύθυνα και έχοντας ως οδηγό του τον άκρατο λαϊκισμό, στοιχείο που τον χαρακτηρίζει έως σήμερα, έσυρε τη χώρα σε μια ψευδεπίγραφη «λαϊκή ετυμηγορία» μόνο και μόνο για να ξεπλύνει την αναταραχή που είχε προκληθεί εκείνη την περίοδο στο εσωτερικό του ΣΥΡΙΖΑ και να ενισχύσει το προσωπικό του αφήγημα.
Αντί να αναζητήσει υπεύθυνες και ρεαλιστικές λύσεις, έπαιξε τις τύχες της χώρας στα… ζάρια, μετατρέποντας την αγωνία του ελληνικού λαού σε εργαλείο προσωπικής μικροκομματικής επιβίωσης.
Υπονόμευσε τη θέση μας στην Ευρωπαϊκή Ένωση, μας έφτασε ένα βήμα πριν την έξοδο από το ευρώ, έθεσε σε κίνδυνο την οικονομία, έκλεισε τις τράπεζες. Και όταν το πολιτικό «θέατρο» τελείωσε, μετέτρεψε το «όχι» σε «ναι» μέσα σε λίγες ώρες, επιβεβαιώνοντας το μέγεθος της πολιτικής υποκρισίας του και υπογράφοντας ένα μνημόνιο χειρότερο από όσα κατήγγειλε.
Η Νέα Δημοκρατία προειδοποιούσε για τις συνέπειες και όρθωσε το ανάστημά της υπερασπιζόμενη τον ευρωπαϊκό προσανατολισμό της πατρίδας μας. Και δικαιώθηκε για την υπεύθυνη στάση που κράτησε, όταν ο Αλέξης Τσίπρας και ο ΣΥΡΙΖΑ επέλεγαν τον τυχοδιωκτισμό….
Άρθρο του Βουλευτή Β΄ Θεσσαλονίκης της Νέας Δημοκρατίας, κ. Θεόδωρου Καράογλου, στην ιστοσελίδα "Mkdn.gr", που δημοσιεύτηκε στις 23 Ιουνίου 2025
Η Ελλάδα ως «ήρεμη» δύναμη σε μια «φλεγόμενη» γειτονιά
Σε έναν κόσμο που διακρίνεται από αστάθεια, οι γεωπολιτικές εντάσεις αναζωπυρώνονται και οι συγκρούσεις αποτελούν -πλέον- μέρος της παγκόσμιας καθημερινότητας, η Ελλάδα επιλέγει συνειδητά να ακολουθήσει μια διαφορετική πορεία. Αυτήν της σταθερότητας, του διαλόγου, της ενεργητικής διπλωματίας και ασφαλώς της υπεράσπισης της ειρήνης. Ιδιαίτερα στη Νοτιοανατολική Μεσόγειο η χώρα μας αποτελεί, τα τελευταία έξι χρόνια, έναν αξιόπιστο συνομιλητή και λειτουργεί ως «ήρεμη» δύναμη σε μια «φλεγόμενη» γειτονιά.
Δεδομένου ότι η Μέση Ανατολή βρίσκεται ξανά στο επίκεντρο της διεθνούς ανησυχίας ο σεβασμός στο διεθνές δίκαιο, η επιμονή στην ειρηνική επίλυση των διαφορών, η πίστη στην ενεργητική διπλωματία και η εμπιστοσύνη στη δύναμη του διαλόγου αποτελούν τα συγκριτικά μας πλεονεκτήματα. Άλλωστε, διαχρονικά, η Ελλάδα προωθεί ενεργά τις σχέσεις καλής γειτονίας με όλες τις χώρες που συνορεύει και επενδύει συστηματικά στην περιφερειακή συνεργασία, όχι με όρους επιρροής ή ηγεμονίας, αλλά με όρους συνεννόησης, αμοιβαίου σεβασμού και κοινών συμφερόντων.
Σε ό,τι αφορά την πρόσφατη κρίση με τον πόλεμο Ισραήλ-Ιράν, η ελληνική πολιτεία έδρασε με ψυχραιμία και υπευθυνότητα. Προστάτευσε τους πολίτες της και τόνισε επανειλημμένα την ανάγκη για κατάπαυση του πυρός, υποστηρίζοντας ρητά την ανάγκη στροφής στη διπλωματία και τον διάλογο. Παράλληλα, φροντίζουμε να ενισχύουμε τις στρατηγικές μας σχέσεις με χώρες που αποτελούν «σημαντικούς γεωπολιτικούς παίκτες», έχοντας πάντα ως γνώμονα τη δημιουργία συμμαχιών ειρήνης και ανάπτυξης. Με λίγα λόγια δεν επιδιώκουμε τον αποκλεισμό κανενός, αλλά τη δημιουργία δεσμών συνεργασίας που με τη σειρά τους ενισχύουν την περιφερειακή σταθερότητα και την ευημερία.
Δεν πορευόμαστε, λοιπόν, με στόχο την επιβολή ούτε την ηγεμονία, αλλά την συνεννόηση. Και αυτή η στάση είναι που μας καθιστά πολύτιμη φωνή σταθερότητας στη διεθνή σκηνή. Άλλωστε η Ελλάδα έχει την ιστορική εμπειρία και τη γεωπολιτική ωριμότητα να λειτουργήσει, όποτε χρειαστεί και της ζητηθεί, ως «γέφυρα» ανάμεσα σε διαφορετικούς κόσμους. Δηλαδή ανάμεσα στην Ανατολή και τη Δύση, στο Βορρά και τον Νότο, ανάμεσα στην ισχύ και την λογική. Πόσο μάλλον σε μια εποχή όπου η ανάγκη για ειρήνη γίνεται όλο και πιο επιτακτική.
Υπό αυτό το πρίσμα η Ελλάδα αποδεικνύει ότι η ισχύς μιας χώρας δεν μετριέται μόνο σε στρατιωτικά μεγέθη, αλλά στην ικανότητά της να είναι σταθερή, υπεύθυνη και παρούσα εκεί που πραγματικά έχει σημασία: στον δύσκολο δρόμο της κατανόησης και της συνύπαρξης.
Η Ελλάδα, λοιπόν, ως «ήρεμη» δύναμη, δεν σιωπά. Απεναντίας μιλά με συνέπεια. Δεν απειλεί, αναζητεί προσφέρει λύσεις. Και αυτή ακριβώς είναι η μεγαλύτερη συμβολή της σε μια «φλεγόμενη» γειτονιά που διψά όχι μόνο για ειρήνη, αλλά για ελπίδα.
Συνέντευξη του Βουλευτή Β΄ Θεσσαλονίκης της Νέας Δημοκρατίας, κ. Θεόδωρου Καράογλου, στη Naftemporiki Tv και την εκπομπή «Ώρα αιχμής» με την δημοσιογράφο Νικόλ Λειβαδάρη (18-06-2025)